Bygglov info

I de flesta fall behöver du söka bygglov eller göra en anmälan när du ska bygga till, bygga nytt eller ändra en byggnad. Du kan även behöva ansöka om lov för rivnings- eller markarbeten.

Är det här första gången du är inne och läser om bygglov?

I så fall föreslår vi att du börjar med att besöka sidan Vad behöver jag bygglov för?. Där kan du ta reda på vad som gäller för ditt projekt. Vissa åtgärder kräver en ansökan om bygglov. I andra fall behöver du göra en anmälan, ansöka om rivningslov eller söka marklov. Det finns också åtgärder som varken kräver ansökan eller anmälan.

Det kan också vara bra om du läser mer om hur bygglovsprocessen går till innan du gör din ansökan/anmälan.

Så här ansöker du

• Du kan använda tjänsten på dator, mobil eller surfplatta.
• Du loggar in med e-legitimation, till exempel BankID.
• Ansöker du för ett företag gör du det med din personliga e-legitimation.
• Du får e-post när något viktigt händer i ditt ärende.

Hur lång tid tar det och hur går det till?

Från att vi har fått in alla handlingar och eventuella kompletteringar, korrekt ifyllda, ska du få ett beslut inom tio veckor. Om ärendet är komplicerat kan handläggningstiden förlängas med ytterligare max tio veckor, alltså 20 veckor totalt.

Cirka 70 procent får sitt beslut inom tre veckor från det att ärendet är komplett.

Om din åtgärd kräver en anmälan ska du få beslut inom fyra veckor. Om ärendet är komplicerat kan handläggningstiden förlängas med ytterligare max fyra veckor, alltså åtta veckor totalt.

Om din ansökan eller anmälan inte är komplett meddelar vi dig det inom tre veckor och ber dig att komplettera med de handlingar som saknas. Har vi inte kontaktat dig inom tre veckor så räknas handläggningstiden från det att din ansökan kom in till oss.

Om vi inte klarar att hålla handläggningstiden i ditt ärende har du rätt till avgiftsreducering. För varje vecka som går minskar din avgift. Om du har rätt till avgiftsreducering kommer du att se det i ditt beslut.

Vad kostar det?

Avgifter för plan- och bygglov

• Avgifterna följer prisbasbeloppet.
• I beräkningen används faktorn mPBB (en tusendels prisbasbelopp). Det betyder att avgiften ändras när prisbasbeloppet ändras.
• Prisbasbeloppet 2025 är 58 800 kr.
• Avgiften räknas utifrån det prisbasbelopp som gäller när du lämnar in din ansökan eller anmälan.

Handlättningstid och reducering av bygglovsavgifter

• Bygglov och förhandsbesked: Beslut ska tas inom 10 veckor. Tiden kan förlängas en gång med 10 veckor.
• Anmälningsärenden: Beslut om startbesked ska tas inom 4 veckor. Tiden kan förlängas en gång med 4 veckor.
• Försenade beslut: Om tidsfristen överskrids minskas avgiften med en femtedel per påbörjad vecka.
• Vad som reduceras: Endast den del av avgiften som gäller handläggningen av bygglovsansökan minskas.
• Avgifter för tekniskt samråd, startbesked, platsbesök och slutbesked påverkas inte.

Saker som påverkar handläggningstiden

• Fullständig ansökan: Om alla handlingar och uppgifter finns med från början går handläggningen snabbare.
• Avvikelser från detaljplan: Om åtgärden inte följer detaljplanen, eller ligger utanför planlagt område, måste grannar och berörda få säga sitt. Det gör att handläggningen tar längre tid.
• Beslut i nämnden: Vissa ärenden tas upp av miljö- och byggnadsnämnden, som sammanträder en gång per månad.
• Utformning av åtgärden: Om åtgärden passar in med byggnaden och området går processen fortare.
• Arbetsbelastning: Flest ansökningar kommer på våren. Ansöker du på hösten går det ofta snabbare.
• Svårighetsgrad: Ju mer komplicerat ärendet är, desto längre tid kan handläggningen ta.